Affari in un centro commerciale: cosa puoi aprire

Negli ultimi anni, i centri commerciali hanno smesso di essere solo piattaforme di scambio, trasformandosi in luoghi di svago a tutti gli effetti.

In questo articolo ti spiegheremo come costruire un centro commerciale, dalla stesura di un business plan all'apertura di una struttura, e qual è il potenziale profitto.

Preparazione per la costruzione

Prima di tutto, è necessario elaborare un business plan che tenga conto di tutti gli aspetti della costruzione. Pertanto, è necessario analizzare a fondo il mercato immobiliare al dettaglio della città per identificare la direzione più promettente, determinare correttamente il formato e l'area dell'oggetto e sviluppare un concetto generale per il complesso commerciale.

Quindi è necessario selezionare un appezzamento di terreno. È meglio selezionare un sito in un luogo con un'infrastruttura di trasporto ben sviluppata, in modo che ci siano fermate dei trasporti pubblici e una stazione della metropolitana vicino alla tua proprietà.

Inoltre, il sito dovrebbe essere selezionato nella parte della città per la quale i centri commerciali sono più scarsi, il che ridurrà la concorrenza.

Pre-intermediazione

La pre-mediazione è una trattativa preliminare con le aziende che sono potenziali inquilini delle aree del futuro centro commerciale.

Lo scopo principale di tali trattative è analizzare l'interesse per il progetto da parte dei potenziali inquilini, per concludere accordi preliminari di intenti.

Nella stessa fase, potrebbe essere necessario apportare modifiche al progetto del complesso e al suo concetto su richiesta dei potenziali inquilini. Spesso, agli inquilini di ancoraggio viene chiesto di progettare ingressi separati, uscite di parcheggio, bagni e così via.

Costruzione

Per costruire un centro commerciale e di intrattenimento in poco tempo e senza spiacevoli sorprese, è necessario scegliere con molta attenzione un'impresa edile.

Dovrebbe trattarsi di una società con una vasta esperienza nella costruzione di tali strutture e una buona reputazione, che dia tutte le garanzie che il lavoro sarà svolto in modo efficiente e puntuale.

Molti imprenditori scelgono di aprire la propria attività in centri commerciali noti e apprezzati. Ciò è dovuto al fatto che in tali stabilimenti c'è sempre un elevato traffico di potenziali clienti. Gli uomini d'affari possono avere una domanda: cosa aprire in un centro commerciale? Sembrerebbe che tutto sia già qui. Ma in realtà, ci sono un numero enorme di idee imprenditoriali interessanti e rilevanti per un centro commerciale.

Specifiche per fare affari nei centri commerciali

Oggi i centri commerciali sono un segmento di mercato in rapida crescita, ma quando si apre un'attività in un centro commerciale, è necessario tenere in considerazione le specifiche.

Il complesso contiene un numero enorme di vari negozi, caffè, saloni. Per rispondere alla domanda "cosa aprire in un centro commerciale?" un uomo d'affari inizialmente deve studiare la varietà dei servizi forniti. La soluzione ottimale sarebbe l'opzione che è poco sviluppata o completamente assente.

In tali stabilimenti, di regola, il livello di furto è molto elevato. A causa dell'elevato flusso di persone, i dipendenti non possono sempre tenere traccia di ogni cliente. Ecco perché dovresti usare qualsiasi mezzo per ridurre al minimo le perdite: appendere le telecamere, collegare una sicurezza aggiuntiva. Inoltre, si raccomanda di seguire non solo i visitatori, ma anche il personale stesso.

Come trovare un'idea imprenditoriale in un centro commerciale?

Opzioni idea

Di norma, un centro commerciale include tutto il necessario per un comodo passatempo. Contiene alimentari e negozi di abbigliamento, caffè e ristoranti, farmacie, saloni e persino un cinema. Se un imprenditore decide di aprire un'attività in un centro commerciale, prima di tutto è necessario scegliere un'idea commerciale promettente. Successivamente, considereremo in dettaglio alcune aree.

Attrazione della realtà virtuale

Questa idea imprenditoriale di un centro commerciale è considerata richiesta e redditizia. Inoltre, non richiede una quantità impressionante di capitale iniziale. Un uomo d'affari deve solo affittare uno spazio commerciale e acquistare l'attrezzatura necessaria.

Il principio di business è il seguente: il cliente paga un importo fisso per un certo periodo di tempo, indossa uno speciale casco per realtà virtuale ed è immerso nella trama di una storia magica, viaggio o film. Il visitatore riceve molte emozioni e sensazioni vicine al reale. Tale intrattenimento è rilevante per bambini e adolescenti, quindi vale la pena scegliere un luogo adatto. L'opzione migliore sarebbe un centro commerciale ad alto traffico.

Area giochi per bambini

L'idea di creare un'attività in un'area in affitto è un'isola in un centro commerciale. Calcoli e previsioni, dall'opzione budget all'investimento di capitali importanti.

A volte, c'è un tale stato d'animo che vuoi rinunciare a tutti i tuoi doveri e diventare il padrone di te stesso. La fantasia lancia immagini di una passeggiata spensierata, aria calda e umida, odore di iris e fiori di sandalo. Il profumo della libertà rimane tangibile, anche dopo un'ora di viaggio in un vagone della metropolitana. Partendo alla fermata giusta, improvvisamente nasce l'idea di avviare un'attività in proprio. Ci sono molte opzioni: puoi aprire un bar, una lavanderia, un lavaggio a secco, un ostello e persino organizzare un rifugio per animali. Non è un'opzione aerea: un'isola dello shopping in un centro commerciale è un'idea interessante.

Un'isola è dal punto non sonoro, tenda, vassoio. Rivenditore - dalla parola inglese "vendita al dettaglio". Il rivenditore è il proprietario del vassoio o del punto vendita.

The Islet è un punto vendita al dettaglio situato al centro del corridoio Mall. L'area commerciale è piccola (3-4 mq), quindi i prodotti venduti su di essa sono di piccole dimensioni e volume. I costi per l'affitto e l'acquisto di beni sono ridotti. Avendo scelto un'idea imprenditoriale con piccoli investimenti, prenderemo in considerazione tutti i pro e i contro.

La metà di ciò che separa gli imprenditori di successo dai perdenti è la tenacia. Steve Jobs.

Contenuto:

Cos'è un'isola in un centro commerciale?

Un flusso costante di clienti rappresenta un pubblico potenziale che deve essere attratto da una bella vetrina. Dopodiché, per portare all'attenzione il prodotto di alta qualità necessario e venderlo per la gioia dell'imprenditore ea beneficio dell'acquirente. Come se tutto fosse semplice e chiaro - mettere su una vetrina, acquistare un prodotto, fare una pubblicità - e contare i guadagni. Ma non tutto è come sembra a prima vista. Il centro commerciale è un luogo in cui si affittano supermercati di prodotti alimentari, negozi di abbigliamento di marca, accessori, gadget mobili e altre cose. Passa un cliente abituale, ma si fermerà a guardare i prodotti solo nei seguenti casi:

  • un bisogno urgente di un prodotto o servizio;
  • la mancanza di punti vendita e negozi con un assortimento simile nel centro commerciale;
  • l'insolito attirerà tutta la sua attenzione e completamente;
  • è il tipo di acquirente che non acquisterà nulla.

La prospettiva è tutt'altro che brillante. Un imprenditore che ha investito tempo e denaro nella sua attività è interessato alla vendita. Ha bisogno del suo acquirente, del suo pubblico di destinazione.

Modello finanziario della drogheria

Breve memorandum di investimento

In Russia, una delle aree più promettenti e in rapido sviluppo è considerata il commercio al dettaglio di prodotti alimentari. Questo settore ha un fatturato in crescita dinamica e dinamiche generalmente positive.

Il grado di successo del progetto in esame verrà correttamente valutato come alto, poiché, nonostante i numerosi negozi di alimentari, una location ben scelta e le giuste strategie di marketing ti permetteranno di occupare velocemente la tua nicchia e raggiungere un profitto stabile.

Il cibo è un prodotto sempre in continua richiesta, anche in tempi di crisi. Possiamo dire che aprire un negozio di alimentari è un'ottima opportunità per avviare un'attività in proprio, perché questo tipo di attività è sempre in costante e costante richiesta.

Fattori chiave per il successo del progetto:

  • Ampia linea di assortimento;
  • Disponibilità dell'offerta di prezzo;
  • Posizione del negozio;
  • Pubblicità e marketing del punto vendita ...

L'investimento iniziale è di 532.000 rubli.

Il punto di pareggio viene raggiunto nel quarto mese di attività.

Il periodo di rimborso è di 14 mesi.

L'utile netto medio è di 46.000 rubli.

Ritorno sulle vendite 16%.

Descrizione dell'attività, del prodotto o del servizio

Rimborso del profitto dagli investimenti 13. 10. 0342. 0 al mese3. anni

Il mercato immobiliare è considerato uno dei più affidabili, ma nonostante ciò gli affari in questa nicchia non sempre raggiungono il profitto desiderato. In questo articolo, dimostreremo un business plan di un centro commerciale e ti parleremo dei trucchi che possono moltiplicare i tuoi profitti in questa nicchia.

Piano finanziario

Per cominciare, vogliamo dimostrare un esempio con calcoli e sconvolgere coloro che pensavano che l'avvio di un'attività del genere potesse essere fatto con un milione di rubli. Discuteremo ogni punto in modo più dettagliato più avanti nell'articolo.

Riepilogo centro commerciale:

Investimenti iniziali

13. 10. 0 rubli, ecco quanto costa aprire un centro commerciale a un piano. Guardando al futuro, notiamo che questo importo può essere la metà se costruisci un edificio con una superficie di 500 mq ...

Spese mensili

Oltre ai costi di costruzione, il nostro business plan del centro commerciale dovrebbe includere i costi mensili.

Nome Importo Affitto di un terreno 191. RUB 50 Salario del personale 149. 00 RUB pubblicità 33. 00 RUB Spese per utenze 20. 00 RUB altre spese 15. 00 RUB aggiuntivo: 408. 00 RUB

Per la manutenzione del centro commerciale, abbiamo bisogno di 408. 0 rubli al mese.

Profitto e ROI

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